Estimation théorique
Rue des Tilleuls,62790 Leforest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tilleuls,62790-Leforest indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leforest (62497), comprenant 7282 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leforest (62497), comprenant 7282 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 7 | RUE DES TILLEULS | 6 | 118 | 445 | 327750€ | 2778€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 428 | 165000€ | 1719€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DES TILLEULS | 6 | 98 | 108 | 234000€ | 2388€ |
2021-05-19 | 43 | RUE D ABBEVILLE | 4 | 92 | 511 | 184000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 107 | 7 | 209100€ | 1954€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DES ERABLES | 5 | 105 | 447 | 210000€ | 2000€ |
2022-06-10 | 42 | RUE EMILE BASLY | 3 | 70 | 370 | 126000€ | 1800€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 292 | 204500€ | 2272€ |
2022-04-14 | 40 | RUE EMILE BASLY | 4 | 75 | 745 | 143000€ | 1907€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DE MONTDIDIER | 5 | 102 | 270 | 204000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 113 | 121 | 177000€ | 1566€ |
2020-08-19 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 67 | 137 | 185000€ | 2761€ |
2022-08-10 | 38 | RUE EMILE BASLY | 5 | 88 | 304 | 150000€ | 1705€ |
2020-11-06 | 34 | RUE EMILE BASLY | 4 | 100 | 310 | 88000€ | 880€ |
2020-10-26 | 26 | RUE DE LA SOMME | 5 | 131 | 600 | 245000€ | 1870€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DE CORBIE | 5 | 91 | 580 | 237000€ | 2604€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE DOULLENS | 4 | 88 | 0 | 72675€ | 826€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DE LA SOMME | 5 | 98 | 580 | 250000€ | 2551€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DE LA SOMME | 6 | 110 | 668 | 275210€ | 2502€ |
2023-03-14 | 9 | RUE DE PERONNE | 4 | 95 | 378 | 110500€ | 1163€ |
2021-08-04 | 20 | RUE EMILE BASLY | 5 | 75 | 190 | 180000€ | 2400€ |
2021-03-29 | 26 | RUE DE PERONNE | 6 | 99 | 600 | 208650€ | 2108€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DE PERONNE | 6 | 116 | 352 | 187500€ | 1616€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DE PERONNE | 4 | 101 | 263 | 173200€ | 1715€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DES LANDES | 5 | 104 | 578 | 203000€ | 1952€ |
2023-04-26 | 19 | RUE DES LANDES | 6 | 116 | 354 | 203500€ | 1754€ |
2020-10-15 | 26 | RUE D AMIENS | 5 | 85 | 657 | 200000€ | 2353€ |
2021-01-14 | 53 | RUE EMILE BASLY | 4 | 148 | 1019 | 340000€ | 2297€ |
2020-10-02 | 44 | RUE DE PAU | 4 | 80 | 479 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-28 | 2 | RUE EMILE BASLY | 5 | 80 | 388 | 153000€ | 1913€ |
2020-04-09 | 5 | RUE EMILE BASLY | 5 | 118 | 186 | 176000€ | 1492€ |
2019-12-26 | 40 | RUE DE PAU | 3 | 78 | 334 | 68400€ | 877€ |
2021-11-25 | 29 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 62 | 157 | 81000€ | 1306€ |
2020-06-02 | 1 | RUE EMILE BASLY | 6 | 120 | 217 | 140000€ | 1167€ |
2019-06-13 | 29 | RUE DE PAU | 3 | 78 | 270 | 89000€ | 1141€ |
2019-11-08 | 30 | RUE DE PAU | 3 | 78 | 334 | 84000€ | 1077€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 78 | 286 | 85000€ | 1090€ |
2019-08-15 | 38 | RUE VOLTAIRE | 4 | 48 | 55 | 75000€ | 1563€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE PAU | 3 | 78 | 334 | 79000€ | 1013€ |
2021-08-10 | 20 | RUE DE DAX | 4 | 77 | 353 | 71440€ | 928€ |
2022-05-30 | 377 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 175 | 1113 | 409300€ | 2339€ |
2021-03-23 | 379 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 88 | 744 | 246350€ | 2799€ |
2021-09-16 | 22 | RUE VOLTAIRE | 3 | 64 | 500 | 210000€ | 3281€ |
2021-02-16 | 435 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 90 | 540 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-26 | 49 | RUE VOLTAIRE | 6 | 92 | 117 | 57000€ | 620€ |
2022-06-07 | 37 | RUE VOLTAIRE | 4 | 66 | 188 | 113000€ | 1712€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 78 | 309 | 64894.5€ | 832€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 582 | 213000€ | 1868€ |
2019-07-15 | 69 | RUE EMILE BASLY | 5 | 137 | 302 | 135000€ | 985€ |
2022-03-18 | 300 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 103 | 700 | 262000€ | 2544€ |
2020-09-18 | 5 | COQUELICOTS | 3 | 100 | 153 | 70500€ | 705€ |
2023-02-20 | 5 | COQUELICOTS | 3 | 100 | 153 | 286000€ | 2860€ |
2019-07-31 | 370 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 85 | 294 | 102000€ | 1200€ |
2019-10-28 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 95 | 339 | 126000€ | 1326€ |
2019-07-12 | 55 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 133 | 370 | 71250€ | 536€ |
2022-02-07 | 55 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 133 | 370 | 142000€ | 1068€ |
2022-05-16 | 34 | RUE SERAPHIN CORDIER | 6 | 159 | 282 | 267200€ | 1681€ |
2020-07-13 | 39 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 4 | 134 | 479 | 146000€ | 1090€ |
2021-03-25 | 42 | RUE SERAPHIN CORDIER | 5 | 139 | 1147 | 258700€ | 1861€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DE L EGALITE | 6 | 146 | 398 | 118000€ | 808€ |
2022-10-27 | 29 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 7 | 140 | 324 | 225000€ | 1607€ |
2021-10-07 | 47 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 7 | 191 | 328 | 158000€ | 827€ |
2022-01-17 | 49 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 5 | 87 | 171 | 155500€ | 1787€ |
2019-06-27 | 26 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 75 | 669 | 145000€ | 1933€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE L EGALITE | 7 | 177 | 162 | 222000€ | 1254€ |
2021-10-18 | 9 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 3 | 48 | 68 | 86000€ | 1792€ |
2021-08-18 | 6 | RUE VOLTAIRE | 3 | 73 | 93 | 129750€ | 1777€ |
2020-07-02 | 11 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 9 | 255 | 212 | 217000€ | 851€ |
2020-11-25 | 8 | RUE EUGENE JACQUET | 3 | 68 | 112 | 121500€ | 1787€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 533 | 170000€ | 1977€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 130 | 497 | 238500€ | 1835€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DE L EGALITE | 5 | 111 | 364 | 223050€ | 2009€ |
2020-03-19 | 40 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 6 | 140 | 150 | 130000€ | 929€ |
2021-07-26 | 24 | RUE SERAPHIN CORDIER | 4 | 80 | 977 | 175000€ | 2188€ |
2022-09-19 | 8 | RUE SERAPHIN CORDIER | 3 | 71 | 256 | 120000€ | 1690€ |
2019-08-05 | 61 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 99 | 649 | 220000€ | 2222€ |
2022-07-28 | 1 | RUE EUGENE JACQUET | 4 | 90 | 256 | 166900€ | 1854€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DE L EGALITE | 2 | 50 | 242 | 37000€ | 740€ |
2021-09-28 | 36 | RUE DE L EGALITE | 2 | 52 | 53 | 85000€ | 1635€ |
2023-01-09 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 48 | 175 | 108000€ | 2250€ |
2022-04-25 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 378 | 128000€ | 1707€ |
2020-07-06 | 42 | RUE DE L EGALITE | 2 | 70 | 107 | 98000€ | 1400€ |
2019-08-23 | 61 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 136 | 2435 | 335000€ | 2463€ |
2021-06-24 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 142 | 158 | 187000€ | 1317€ |
2023-01-13 | 31 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 135 | 627 | 277500€ | 2056€ |
2022-08-09 | 6 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 190 | 561 | 318000€ | 1674€ |
2020-09-10 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 164 | 488 | 225000€ | 1372€ |
2021-10-28 | 65 | RUE DE L EGALITE | 5 | 136 | 1548 | 385000€ | 2831€ |
2020-10-13 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 90 | 491 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-13 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 121 | 262 | 162000€ | 1339€ |
2022-04-20 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 392 | 168000€ | 1806€ |
2019-10-17 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 130 | 55 | 34000€ | 262€ |
2020-02-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 104 | 60000€ | 1000€ |
2019-12-12 | 3 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 146 | 857 | 242000€ | 1658€ |
2019-07-10 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 475 | 176000€ | 1892€ |
2022-02-23 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 74 | 92000€ | 1533€ |
2020-10-24 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 203 | 115000€ | 1353€ |
2020-02-24 | 5 | RUE BERTY ALBRECHT | 4 | 122 | 649 | 238000€ | 1951€ |
2022-07-13 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 12 | 243 | 387 | 406000€ | 1671€ |
2022-07-18 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 586 | 260000€ | 2737€ |
2020-06-23 | 5001 | RUE EMILE BASLY | 4 | 67 | 1716 | 120000€ | 1791€ |
2020-11-13 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 130 | 55000€ | 1019€ |
2023-06-15 | 11 | RES LES CHAMPS MISEBLES | 5 | 105 | 744 | 280000€ | 2667€ |
2022-03-14 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 428 | 109300€ | 1497€ |
2019-06-17 | 9 | RUE EMILE BASLY | 5 | 98 | 477 | 182000€ | 1857€ |
2019-09-09 | 1 | RUE BERTY ALBRECHT | 5 | 103 | 597 | 220000€ | 2136€ |
2023-01-20 | 56 | RUE JEAN JAURES | 5 | 132 | 371 | 144000€ | 1091€ |
2022-12-09 | 2 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 101 | 662 | 242000€ | 2396€ |
2019-08-23 | 68 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 1154 | 263800€ | 4977€ |
2022-12-13 | 20 | RUE EMILE BASLY | 5 | 90 | 330 | 189000€ | 2100€ |
2020-05-20 | 20 | RUE EMILE BASLY | 6 | 115 | 330 | 165000€ | 1435€ |
2020-08-13 | 82 | RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 78 | 35000€ | 686€ |
2022-07-29 | 82 | RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 78 | 85000€ | 1667€ |
2021-09-20 | 13 | RUE EMILE BASLY | 7 | 202 | 3940 | 250000€ | 1238€ |
2020-11-02 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 83 | 566 | 182000€ | 2193€ |
2021-04-15 | 2 | RUE BERTY ALBRECHT | 5 | 105 | 603 | 252500€ | 2405€ |
2020-11-26 | 86 | RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 120 | 86000€ | 1686€ |
2019-07-31 | 92 | RUE DE L EGALITE | 5 | 119 | 330 | 181000€ | 1521€ |
2020-03-10 | 60 | CITE DU CHATEAU ROYAUX | 4 | 90 | 399 | 75000€ | 833€ |
2022-03-09 | 88 | RUE JEAN JAURES | 4 | 143 | 567 | 248000€ | 1734€ |
2019-05-28 | 92 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 311 | 154000€ | 2852€ |
2022-01-24 | 61 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 170 | 140000€ | 1094€ |
2022-09-26 | 16 | RUE LEON BLUM | 3 | 101 | 524 | 263250€ | 2606€ |
2021-06-22 | 81 | RUE DE L EGALITE | 6 | 129 | 621 | 279000€ | 2163€ |
2023-02-07 | 32 | RUE EMILE BASLY | 5 | 83 | 250 | 136000€ | 1639€ |
2020-07-08 | 4 | RUE D ARRAS | 4 | 88 | 227 | 120000€ | 1364€ |
2020-01-03 | 6 | CITE DU CHATEAU ROYAUX | 2 | 56 | 301 | 75000€ | 1339€ |
2022-04-29 | 36 | RUE EMILE BASLY | 4 | 83 | 250 | 135000€ | 1627€ |
2020-11-18 | 38 | RUE EMILE BASLY | 4 | 83 | 342 | 115000€ | 1386€ |
2023-03-30 | 38 | RUE EMILE BASLY | 4 | 83 | 342 | 137000€ | 1651€ |
2022-02-01 | 6 | RUE D ARRAS | 4 | 88 | 233 | 142000€ | 1614€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DE PARIS | 4 | 84 | 303 | 60000€ | 714€ |
2021-02-04 | 73 | RUE JEAN JAURES | 2 | 60 | 357 | 188350€ | 3139€ |
2021-02-03 | 79 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 378 | 100000€ | 1389€ |
2019-07-09 | 79 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 378 | 220000€ | 3056€ |
2019-09-16 | 3 | CHE DES JARDINS | 4 | 86 | 449 | 168000€ | 1953€ |
2020-03-06 | 20 | RUE LEON BLUM | 3 | 110 | 280 | 159000€ | 1445€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DES FLANDRES | 6 | 101 | 362 | 168000€ | 1663€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 76 | 302 | 125000€ | 1645€ |
2022-04-15 | 24 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 76 | 291 | 112000€ | 1474€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 74 | 302 | 105000€ | 1419€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DE LENS | 4 | 75 | 350 | 163000€ | 2173€ |
2020-09-05 | 16 | RUE D ARRAS | 4 | 118 | 266 | 166500€ | 1411€ |
2022-10-05 | 7 | CHE DES JARDINS | 4 | 89 | 371 | 186800€ | 2099€ |
2021-03-17 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 101 | 545 | 170500€ | 1688€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 74 | 320 | 100000€ | 1351€ |
2022-08-08 | 46 | RUE EMILE BASLY | 4 | 90 | 485 | 68760€ | 764€ |
2021-06-30 | 110 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 953 | 190800€ | 2193€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DES FLANDRES | 6 | 101 | 297 | 186000€ | 1842€ |
2020-01-15 | 8 | RUE D AQUITAINE | 5 | 115 | 575 | 240300€ | 2090€ |